Buscar en el Blog

SUSCRIBETE EN NUESTRO CANAL EN YOU TUBE

Mira todos nuestros videos, suscribete y déjanos tus comentarios.

INGRESA A NUESTRA PAGINA

Y encuentra la vivienda de tus sueños al precio correcto.

QUIERES SABER COMO SER INVERSOR?

Si quieres ser un inversor, entonces decídete a serlo.

HAZ CLICK AQUI PARA SABER MAS DE NOSOTROS

Queremos darte las mejores herramientas para que seas el mejor Agente Inmobiliario.

Haz Click aqui

El Marketing Inmobiliario sigue su evolución y aquí podrá saber más.

miércoles, 7 de diciembre de 2016

¿En qué gastan los colombianos las cesantías?









La  vivienda es una de las mayores inversiones que realizan quienes sacan sus cesantías.
Sin embargo, la cobertura del desempleo es el siguiente rubro, según cifras del FNA.





Tomado de
:

PORTAFOLIO
Adquirir vivienda y o estudiar un posgrado hacen parte de las metas que las personas se fijan desde ya como planes para el nuevo año. Muchos recurren a las cesantías, un ahorro, que sirve de auxilio para periodos en los que el trabajador se encuentra desempleado. 

¿Cómo se están invirtiendo las cesantías en Colombia?
. Cifras recientes del Fondo Nacional del Ahorro (FNA) indican que las cesantías parciales, aquellas que solo pueden ser retiradas antes de 

la terminación del contrato del trabajador con el argumento de que 
se invertirán en educación o vivienda, suman $766.246 millones de pesos en lo que va del año. 


A su vez, las cesantías definitivas, las que se corresponden con la terminación del contrato de trabajo o fallecimiento del beneficiado, equivalen a 404.943 millones de pesos. Además, si se comparan estos mismos rubros con los del año pasado se evidencia un 

aumento del 3% y 4%, respectivamente. Las cifras del FNA también indican que quienes emplearon sus cesantías para comprar vivienda lo hicieron de la siguiente manera: 
1
Mejora de vivienda
El monto alcanza los 368.775 mil millones de pesos.
2
Compra de vivienda
El monto alcanza 258.902 mil millones de pesos.
3
Abono a crédito 
El monto alcanza 143.176 mil millones de pesos.
Casa y cobertura del desempleo
 
Por su parte, las cifras del año pasado de la Asociación de Fondos 

de Pensiones y Cesantías, Asofondos, la cual reúne fondos privados, indicaron que el 35,7%, es decir $1,4 billones, se destinó como seguro de desempleo. A su vez, el FNA reportó 399.227 millones de pesos, un 28,08% del total del FNA, se invirtieron en cubrir los gastos producto del desempleo. 

Por su parte, cifras de Asobancaria indican que hasta el año pasado por concepto de terminación de contrato se retiraron 9,2 billones de pesos. 

Así mismo, de los más 6 millones de trabajadores afiliados a los fondos de cesantías, cerca 
del 82% ganan menos de 2 salarios mínimos.

En cuanto a la vivienda, las cesantías representan 1,3 billones de pesos que son usados para la compra de VIS, entre el periodo de junio y febrero de 2015. Además en este mismo lapso 
los retiros de cesantías para compra de vivienda alcanzaron los 615 mil millones de pesos. 


Si te gustó este artículo déjanos tus comentarios y dale me gusta.




domingo, 30 de octubre de 2016

10 CLAVES DEL MARKETING PARA HACER CRECER TU NEGOCIO EN INTERNET


Las 10 Claves del Marketing de Atracción para hacer Crecertu Negocio en Internet 


El Inbound Marketing, Marketing Orgánico o Marketing de Atracción es una técnica que permiten llegar a los consumidores de una manera no intrusiva aportando valor, a través de la combinación de varias acciones de marketing digital como el SEO, el marketing de contenidos, la presencia en Redes Sociales, la generación de leads, la analítica web…
El mundo de internet cambia vertiginosamente y cada vez estamos más bombardeados de ofertas publicitarias. El Inbound Marketing intenta conseguir que el cliente se sienta atraído hacia tu marca al reconocerte como experto en el producto o materia y no sólo como alguien que quiere vender un producto o servicio.
Con esta técnica conseguirás publicidad gratuita sin embargo, es importante que sepas quién es tu público objetivo y donde pasan el rato en internet para asegurarte que tus esfuerzos no son en vano.
Por ej. Si tu mercado es una mujer de 40 años que desea comer de forma saludable, aporta recursos específicos para ese mercado. Si eres experto entrenador de perros, busca información que aporte valor sobre ese tema.

El Marketingde Atracción te permite llegar a los consumidores de una manera no intrusiva aportando valor (Twittea esto)


Si aplicas de forma coherente las siguientes Claves del Marketing de Atracción en tu plan de marketing, en poco tiempo obtendrás resultados increíbles en tu cuota de mercado y visibilidad de tu negocio.

1. Crea tu Blog


Si estás en internet hace algún tiempo habrás escuchado que deberías tener tu blog.
Empezaré definiendo que es un blog. Un blog Es una forma sencilla y gratis de publicar en Internet todas las experiencias, comentarios, ideas… que quieras compartir. Sin esfuerzo, escribiendo en el teclado y siguiendo unas sencillas instrucciones tendrás tu página web que actualizarás siempre que lo desees.
El blog es una forma fantástica de construir tu lista. Usándolo de forma efectiva, puedes dirigir a tus lectores a tu página web o “landing page” donde podrán conseguir algo “gratis”. También puedes crear tu propia voz para diferenciarte de tu competencia a través de tus posts.
Para lograr el máximo provecho de tu blog, publica de forma regular. A menos dos o tres veces por semana y más si fuera posible. Usa contenido fresco usando palabras claves vinculadas a tu mercado para que los motores de búsqueda te encuentren. Usando palabra específicas puedes incrementar el tráfico hacia tu blog.

2. Usa la técnica “Guest Blogging”: Bloguero Invitado


GuestBlogging es una estrategia de marketing que te ayuda a mejorar tu posicionamiento en buscadores y a fortalecer tu imagen dentro de tu nicho de mercado
Si estás buscando formas de posicionarte, busca blogs donde se encuentre tu público.
Contacta con blogueros y dueños de páginas web dentro de tu industria y pídeles publicar artículos en su blog. Si tienes buena reputación, serás bienvenido. A cambio, el dueño del sitio también publicará en tu blog.
Mientras más enlaces de webs y blogs importantes tenga tu sitio, mejores resultados obtendrás de los “motores de búsqueda” cuando la gente busque palabras relacionadas con tus productos o servicios.
Además de mejorar tu posicionamiento en los motores de búsqueda a través del tiempo, los blogs invitados también te permiten ganar credibilidad y establecerte como un experto en tu nicho particular.

3. Online Radio



La Radio Online es una herramienta muy poderosa que los expertos pueden usar para ser oídos. La radio es un medio excelente para definir tu estilo. Al ser entrevistado, aprovecha para mantener la conversación y presentar un contenido interesante.
Es probable que te intimide salir al aire, pero cuando descubras las oportunidades que se te pueden abrir, vencerás tus miedos.
Una ventaja de la radio web es que cuando se publica tu entrevista, ganas ranking en Google. Luego el podcast de tu entrevista será publicado en la página web del programa de radio, por lo que la entrevista puede seguir atrayendo la atención durante mucho tiempo. Nunca se sabe cuántas oportunidades pueden presentarse después de una gran entrevista.

4. Comunicados de prensa


Una forma simple de ganar publicidad gratis y aumentar tu lista de suscriptores es distribuir comunicados de prensa bien escritos y bien preparados.
Existen servicios de pago para distribuir comunicados de prensa. Pero, si el presupuesto es un problema, puedes encontrar fácilmente lugares específicos con una búsqueda en Google como “medios de comunicación” para tu mercado o dirigido a un grupo específico de personas. Por ejemplo puedes buscar, “dónde enviar notas de prensa gratis” que traerá como resultado varias opciones dónde enviar tu publicación.
Utiliza un enfoque específico para tus comunicados de prensa para obtener mejores resultados. Si estás anunciando algo que tiene que ver con adiestramiento de perros, no envíes su publicación a un editor de negocios. Más bien, deberías enviarlo a editores de mascotas.

5. Marketing de Contenidos



Una de las maneras más eficaces para conseguir el reconocimiento de tu nombre o marca es escribiendo y distribuyendo artículos. Esto se conoce como marketing de contenidos. Sin lugar a dudas, una cosa que se disparó mi visibilidad en internet fue cuando empecé a distribuir mis artículos.
Si todavía no has comenzado a escribir artículos para posicionarte como expertos, construir tu lista de suscriptores, aumentar su credibilidad y extender tu mercado, ahora es buen momento para empezar.
El Marketing de Contenidos además de posicionarte como experto, aumenta el tráfico a tu blog, página web, landing pages, aumenta el potencial de ventas, construye reconocimiento de tu marca, ganas credibilidad, y construyes una lista de suscriptores de alta respuesta para tu negocio.


6. Webinars y teleseminars


A medida que Internet se ha vuelto más y más popular, también lo han hecho los métodos de entrenamiento que no requieren dejar la comodidad del hogar u oficina. Teleseminars: seminarios realizados por teléfono también conocidos como teleconferencias, tele-clases y tele-formación, inicialmente fueron adoptados por empresarios que trabajan desde casa porque cuesta poco instalarlo.
Tanto los teleseminars y webinars te permiten realizar una sesión de entrenamiento con participantes de todo el mundo, siempre y cuando tengas un teléfono, un ordenador y una conexión a Internet.



7. Alianzas estratégicas


Cuando nos unimos con otros que tienen un mercado similar, se puede lograr mucho más.
Una Alianza estratégica es un acuerdo entre dos o más personas en la que todos se benefician de alguna manera. El objetivo principal es la promoción cruzada, con un socio que vende un producto al tiempo que aumenta la cuota de mercado y los suscriptores para todos los asociados.
Una de las modalidades más comunes de Alianza estratégica en el marketing online es cuando un socio se compromete a enviar un mensaje a su mercado acerca de una campaña específica que otro compañero está promoviendo.


8. Programa de afiliados


Una de las mejores formas de ofrecer productos o servicios a tu mercado o ingresar en otros mercados con tus productos es con un programa de afiliados. En este tipo de sociedad, tu socio afiliado ayuda a vender tus productos o servicios a través de marketing a sus clientes, y recibe un porcentaje de esa venta en función del acuerdo. Si tienes productos para vender y deseas incrementar el alcance de tu mercado para aumentar tus ingresos, puedes crear un programa de afiliados.
Ejemplos para vender a través de un afiliado son programas de software, productos electrónicos, inscripciones a seminarios, formación online, etc. Este tipo de alianza permite el aumento de fuentes de ingresos, al tiempo que proporciona un valor añadido para los clientes existentes, ofreciendo productos que son beneficiosos para ellos.


9. Redes Sociales


Las redes sociales han cambiado la forma de comunicarse unos con otros en Internet y ofrece más oportunidades que nunca para compartir tus mensajes en todo el mundo. Es perfecto para empresarios y dueños de pequeños negocios que buscan a su cliente “ideal”.
El uso de las redes sociales hace que sea posible humanizar tu marca, conectar, comunicar y crear relaciones con personas de todo el mundo que necesitan tu producto. Esta relación la puedes establecer creando perfiles convincentes de ti y de tu negocio; luego compartes información y contenidos para que esos “clientes perfectos” puedan conectar contigo, sepan lo que haces y cómo pueden trabajar contigo.


10. Video


El vídeo es una de las herramientas más populares de marketing. No sólo es ideal para las promociones, pero cuando se hace bien, los espectadores sienten que han llegado a conocerte y eso se traduce en un gran marketing.
Hay dos enfoques básicos para vídeo: directo a la cámara y la captura de pantalla. Directo a la cámara es filmándote a ti mismo o colegas en la una sesión de entrenamiento, demostración o presentación; haciendo una entrevista, o pronunciando un discurso. Puedes grabar tu entrevista en lugar de la grabación como un archivo de sólo audio. La captura de pantalla es convertir algo de tu ordenador en un vídeo, como diapositivas de PowerPoint o tutoriales.
El número uno de los videos online es YouTube, claro hay muchos pero tiene tanto tráfico que no puedes desaprovechar esta ventaja.


No importa cuál sea tu industria, estas estrategias pueden funcionar para tu negocio. Tendrás mejores resultados cuando utilices las Claves del Marketing de Atracción. Lograrás resultados increíbles que incluyen: mayor visibilidad, el incremento de tu cuota de mercado y por supuesto, el aumento de tus ingresos.

No olvides de dejarme tus comentarios si te atreves, será un placer responderlos personalmente y compártelo con quien creas que lo puede necesitar.




6 ESTRATEGIAS DE MARKETING QUE GENERAN VENTAS





El uso de marketing excepcional, profesional y consistente para todos los anuncios es una forma segura para un agente de bienes raíces y generar nuevos anuncios, así como promover y vender las propiedades  que han sido contratados para vender.
No importa si un agente de bienes raíces en la comercialización de una casa de $ 150 millones o una casa de varios miles de millones de pesos; todas las propiedades deben recibir la misma atención profesional. Por supuesto, con una propiedad más cara, habrá más en el mercado.
La comercialización de todas las propiedades de la misma, independientemente del precio es la piedra angular de nuestro negocio. La presentación de una propiedad, independientemente de su precio de lista es importante por tres razones:
   1.    Va a atraer a más compradores a la casa.  
   2.    Un vendedor potencial puede contratar a un agente de bienes raíces basado en el marketing y la publicidad presentada.
   3.    Sirve para llamar la atención de otros agentes que redireccionen el hogar a sus compradores.
La gente está viendo la calidad del trabajo que produce un agente, y nuestra firma de marketing es uno de los elementos clave y la propuesta de valor que ofrecemos a nuestros clientes.
Aquí están mis cinco mejores estrategias de marketing para atraer a los compradores de propiedades:
A menudo, una fotografía no se replica, así como en el periódico hace un boceto. Una representación o croquis es nítido y claro y presenta mucho mejor que una fotografía impresa en las páginas de un periódico blanco y negro, por no hablar de la buena posibilidad de que pudiera ensuciar. Un bosquejo es también una excelente manera de promocionar una propiedad incluso antes de que el exterior se ha pintado y el jardín paisajístico. Es fácil para el ilustrador  embellecerlos - digamos - flores blancas, incluso antes de que se plantan.
Cada Inmobiliaria debe tener un sitio web con su propio dominio dedicado-a la muestra de sus propiedades específicas o la dirección Web, tales como www.solucionesinmobiliariasaym.inmo.co El objetivo es hacer que sea fácil para los compradores y agentes de localizar.
Cada perfil, sin importar el nivel de precios, debe recurrir a la fotografía profesional. Fotografías para atraer a la gente o para convertir a las personas. Fotografías profesionales se pueden utilizar en línea, ofrecidos en el sitio web de la empresa, en un sitio web personal, en una multitud de plataformas de Internet, y se utilizan ampliamente en las redes sociales, así como en los folletos, volantes, blogs, tarjetas postales, editoriales y una variedad de impresión la publicidad, el marketing, la marca y más.
El mantenimiento de una biblioteca de propiedad es otra de las razones para contratar a un fotógrafo profesional porque es importante para la futura comercialización. En el mundo animado, agitado de Internet y el gran impacto de los medios sociales, ambas son herramientas no negociables. Adecuada, de lujo y de alta calidad de la publicidad es imprescindible para la marca de un agente y la representación de la propiedad  que van a comercializar.
La comercialización de impresión que utiliza la fotografía profesional es también vital. Entre lo que acabamos de mencionar  están las tarjetas postales, pueden ser una buena herramienta, informes trimestrales de mercado personalizados, folletos de imágenes ricas y coloridas son clave para crear y mantener una marca profesional, sin importar el nivel de precios.
Crear Brochures para cada propiedad como especie de listado múltiple, impresas en papel de copia de baja calidad. Esto no debe ser usado en cajas ni folletos adjuntos a un signo para la venta en lugar de un folleto en papel satinado. Mantener su marca coherente es crucial. La comercialización de impresión también es fundamental para llegar a aquellos que no usan Internet. Por ejemplo, algunas personas no envían p correo electrónico o navegan por la web, de modo que la impresión sigue siendo importante, y bien vivo, incluso en alta tecnología en el mundo de hoy.
Una presencia en línea bien presentada es la clave para llegar a las masas, así que asegúrese de lo que se pone a través de Internet no sólo es hermoso, pero las intrigas y los intereses de su audiencia para que permanecen un poco más, comparten su información o mensaje y la visita de nuevo.
Además, he incluido el dato número 6, que está reservado para las verdaderas propiedades de lujo. Esto podría ser descrito como una casa que es más cara, ofrece más aspectos de mercado y genera más intriga – entre estas características pueden incluir una piscina, pista de tenis, grandes espacios comunes, salón de baile o extensos terrenos situados en una extensa propiedad, que son todos aspectos de una propiedad de lujo que le dan al más valor a la fotografía y un agente más en el mercado.
Dos sugerencias aparte de las numerosas fotografías que se puede generar es de acoger una fiesta nocturna para que los vecinos y los clientes o un recorrido crepúsculo para los agentes inmobiliarios - ambos son una forma única de mostrar una propiedad y conocer a los clientes potenciales. Un partido para el hogar es tan sólo una oportunidad para comercializar el hogar, antes y después del evento, al tiempo que añade un número importante de fotografías de alta calidad para su biblioteca para futuras blogs y publicaciones en medios sociales.
La diferencia en el proceso de pensamiento de un agente a otro es su punto de vista: para mí, un listado de lujo es una "oportunidad" para comercializar una hermosa casa, apartamento, finca, etc, ahora y para el futuro de los negocios, y nos permite seguir construyendo nuestra marca; otros agentes creen "que es sólo otro gasto."

Muchos agentes ponen un montón de trabajo en la obtención de un listado, pero luego escatiman en la comercialización, ya que, en su opinión, no sienten una necesidad de invertir, o piensan que no es necesario ya que la propiedad se venderá sin ninguna inversión monetaria  de su parte. Esa línea de pensamiento es simplemente errónea y de mente estrecha.



viernes, 28 de octubre de 2016

EL IVA A VIVIENDA SE APLICARA LUEGO DE FIRMAR ESCRITURA.


El IVA a vivienda se aplicaría luego de firmar escritura.





Camacol considera que gravar oferta habitacional es un error, pues es un vehículo de inversión.


La posible imposición de a una tasa del 5 por ciento a la vivienda que tenga un valor superior a 800 millones de pesos se cuenta entre las medidas contenidas en el proyecto tributario que más desatan polémica.
Aunque el ministro de Hacienda, Mauricio Cárdenas, dijo en la explicación a los periodistas que los recaudos de este tipo son para respaldar y continuar la política de vivienda de interés social (VIS), la presidenta de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), Sandra Forero, afirmó que se podrían afectar la dinámica del sector e impactar la economía.

Ello debido a que haría nula la posibilidad de ofertar nuevos proyectos de vivienda social y afectaría la ejecución de los programas de política pública, caso en el cual 230.000 subsidios estarían en riesgo de perderse. Esto, agregó, corresponde al 77 por ciento de los recursos que ha dispuesto el Gobierno para fortalecer la política integral de vivienda. 
También sostuvo que de ser aprobada esta parte de la reforma, el impuesto del 5 por ciento se pagará al momento de la firma de la escritura. Por tanto, infirió que así haya negocios pisados este año la norma rige a partir de la firma del documento de propiedad.
Igualmente, sostuvo que la construcción de vivienda de valor superior a 800 millones de pesos es un nicho más formal del sector, orientado a personas de mayores ingresos, por lo que considera que no se afectará a sectores populares ni la demanda.
No obstante, según Camacol, la vivienda social mueve inversiones anuales por 4,8 billones de los hogares de menores ingresos (0,6 por ciento del PIB) y su construcción genera cerca de 337.000 empleos al año.
Sandra Forero, considera que empezar a gravarla es un error, teniendo en cuenta que es el mayor vehículo de inversión para las familias. (Además: Congresistas, divididos por la reforma tributaria)
Y a pesar de que el segmento de más de 800 millones participa solo con el 3 por ciento del mercado (vale recordar que entre enero y agosto se vendieron en total 116.987 unidades nuevas), anotó que la situación tiene un impacto importante, especialmente en el valor agregado, ya que hay una gran demanda de insumos –algunos de ellos que estaban excluidos, pero que pagarán IVA–, que obligará a incrementar los precios.
Esto –advirtió Forero– “desestimula la demanda”. No obstante, el Ministro aseguró que los constructores cuentan con medidas favorables para contrarrestar un IVA a la compra de vivienda, pues pueden solicitar la devolución de tributos por compra de insumos y materiales.
Para el senador por ‘la U’ Ángel Custodio Cabrera, experto en temas tributarios, la reforma es positiva porque es “estructural”. “Eliminar impuestos como el Imás y el Imán es un avance muy grande porque afectaban las declaraciones de renta de personas naturales”, dijo.
El congresista no se mostró favorable a “gravar gaseosas” ya que sus “principales consumidores están en los estratos 1 y 2”.
El senador liberal Rodrigo Villalba, exministro de Agricultura, afirmó que lo “aceptable” de la reforma es que hay “algunos tributos que le cargan la mano a los que más ganan”.
“No veo dónde están los gravámenes a las entidades sin ánimo de lucro, las cuales son de poderosos que las crean para mostrarse como benefactores y se ganan el aplauso de la opinión, pero con platica de todos”, dijo.
El representante a la Cámara manifiesta que la posición de este partido es que los colombianos de mayores ingresos sean los que contribuyan a financiar las cargas del Estado. Desde esa perspectiva, defenderán el impuesto a los dividendos. Agrega que seguirán revisando los cambios en el IVA, pues, liderarán la batalla para no gravar la canasta familiar.
Para el exconsultor del BID y senador uribista Iván Duque la reforma tiene de bueno que “ayuda a simplificar impuestos a las empresas”. No comparte que los “más afectados sean las personas de clase media y los menos favorecidos”.
“Me preocupa que los teléfonos inteligentes tengan IVA del 19 por ciento”, afirmó Duque quien agregó que, “como está planteada”, la reforma va a recaudar poco y a generar distorsión en los mercados.
Antonio Guerra, senador por el partido Cambio Radical e integrante de la Comisión Tercera del Senado (por donde entrará la reforma), afirmó que le “complace mucho” que se escuchó a quienes pedían “no incluir en el IVA productos de la canasta familiar”.
“Me deja dudas cómo será la sanción penal para los evasores y no me gusta la elevación general de la tarifa del IVA”, afirmó el congresista.

Por:  EL TIEMPO.